Карта сайта    Новосибирск

Застройщики Новостройки Все жилые дома Поиск недвижимости Реклама Разместить объявление Личный кабинет

 

Новомарусино Новосибирск СтройМастер Стрижи Застройщик Стройинвестпроект Концерн Сибирь ГК Кварсис СЛК, Дивногорский Поиск квартир в Новосибирске Жилые дома в Новосибирске Новостройки Новосибирска Застройщики и Подрядчики Рейтинг агентств  недвижимости

Микрорайон
Новомарусино
ул.Большая

ЖК Тимирязевский
ЖК Молодежный
от застройщика

Микрорайон
«Стрижи»
ул.Кубовая

Квартиры и офисы
К.Маркса (Бердск)
пос.Краснообск

На Фадеева
На Петухова
Радуга Сибири

ЖК на Русской
ЖК Д.Бедного
С.Шамшиных,20

Дивногорский
микрорайон
Ленинский р-н

Поиск
квартир
Новосибирск

Жилые
дома в
Новосибирске

Мониторинг
строительства
4 кв. 2016 г.

Застройщики
Подрядчики
Новосибирска

Рейтинг
агентств
недвижимости

 Жилищные программы  |  Все жилые дома  |  Новостройки Новосибирска  |  Стройки по срокам сдачи  |  Застройщики  |  Поиск недвижимости  |  Добавить объявление  |  Личный кабинет

Обзор недвижимости

Просто зима? Новые стройки и свежие строительные новости 4 квартала 2016

В ретроспективе было малое количество новых строек последние полгода, и в текущем моменте - медленные темпы выхода из начальной стадии. Выбор нынче небогатый, не оправдали ожидания даже площадки от стабильных застройщиков. Надо ли продолжать закладывать новые стройки в прежних объемах и ждет ли нас дефицит жилья в противном случае – вопросы, на которые рынок самостоятельно получит ответы уже через пару лет.


Все не так уж плохо: Новости со строительных площадок в 3 кв. 2016 года

Кардинально ничего не изменилось, проблемы в строительной области сохраняются. Картина сильно поляризована: есть бодро растущие новостройки – часто это стройки на проектном банковском финансировании, и пополняющаяся группа объектов, замедляющих темпы. Сроки сдачи переносятся не на 1-2 квартала, как раньше, а на год и более, а новые проекты, после громкого анонсирования планов, не спешат начинаться. Впрочем, есть счастливые исключения. ТОП-10 активно строящихся новостроек.


Новостройки, сданные в 2010-2015 годах в Новосибирске

Жилые дома, сданные несколько лет назад, особенно востребованы покупателями. Здание, введенное в эксплуатацию, еще долгое время называют новостройкой: свежие коммуникации, современные материалы, чистые подъезды, облагороженные придомовые территории. За пару лет дом успешно преодолевает период усадки, большинство соседей успевают сделать ремонт, поэтому основные проблемы, с которыми сталкиваются, новоселы, уже позади - можно смело покупать новую квартиру. Справочный перечень недавних строек для покупателей готового жилья в новых домах.


Он уже здесь, и отмахнуться от этого факта невозможно: Новости строительства 4 квартала 2015 года

Не только в природе наступил период охлаждения. Все больше становится объектов, на которых почти ничего не происходит: появляется пара рядов кирпичной кладки, несколько застекленных окон – минимальный объем строительных работ, маскирующих печальное положение застройщика, и чуть отодвигающих на более поздний срок безрадостное осознание реальной ситуации для инвесторов. Процесс замедления в строительстве приобрел практически всеобщий масштаб.


Жилые комплексы в Новосибирске

Жилым комплексом в нашем городе может называться и микрорайон из 30-50 домов, и группа объектов из 3-5 домов, и только один жилой дом. Почему так получилось и как это правильно использовать. Что, где строят или построили, сколько домов в составе, подробные данные о комплексах, ценах, сроках сдачи домов и фотографиями со стройки, есть ли в домах ЖК просторные квартиры или площади отличаются крайним минимализмом - на большинство важных вопросов, актуальных жилых комплексов, мы постарались найти ответы.


Кто на новенького? Новые площадки 3 квартала 2015 года

Застройщики прикладывают все силы, чтобы поскорее закончить то, что было начато год-два назад. А вот с новыми площадками ситуация совсем не радужная. Начиная с весны этого года, наблюдается сильное сокращение новых заделов в строительстве, на многих объектах, из числа заявленных в последние полгода, строительство так и развернулось, или работы идут, но очень медленно. И вряд ли кому-то надо объяснять причины.


Замедляются темпы, сдвигаются сроки – свежие новости 3 квартала 2015

Лето можно использовать как показатель-индикатор, насколько быстро может работать строительная компания на данном объекте, и собираются ли его строить вообще. В 3 квартале четко прослеживается деление на стройки, аккредитованные для госипотеки, и объекты, лишенные этой поддержки. Если на первых более или менее все в порядке, то стройки, оказавшиеся за бортом ипотеки, теряют остатки живости.


Когда ждать падения цен на недвижимость

Рынок недвижимости – уравнение со многими неизвестными. Осознание, что мир изменился, приходит в этот сегмент не сразу. И надоевшая фраза об инертности сферы недвижимости, имеет вполне осязаемые контуры. Снижение цен уже началось, но ни о каком "дне рынка" не может идти речь, срок еще очень мал. Как менялись цены на рынке недвижимости в прошлый кризис, и когда стоимость квартир упала до минимума.


Чтобы построить что-нибудь новое, нужно снести что-нибудь старое: новые стройки 2 квартала 2015 года

С каждым годом сокращается пул земельных участков в черте города, пригодных для жилищного строительства. О реновации промышленных площадок и территорий, занятых устаревшими зданиями, по-настоящему заговорили совсем недавно. Новая жизнь на месте промплощадок и бывших административных зданий и снос ветхого и аварийного жилья теперь - все более популярные способы найти землю под жилую застройку.


Кондуктор, не жми на тормоза: последние новости со строительных площадок во 2 кв. 2015

Строительный локомотив продолжает свое движение. В первом квартале во многом инерционное, когда застройщикам пришлось поволноваться. Во второй половине апреля заработала льготная ипотека, и на строительный рынок пришло оживление. Реальная картина, сформировавшаяся в результате наблюдения за стройками Новосибирска во 2 квартале 2015 года, оказалась оптимистичнее ожиданий. При всех проблемах и минусах текущего экономического момента, застройщики стараются.


Таких ставок на первичное жилье не было даже до кризиса

Текущий момент предлагает неплохие возможности: можно стать инвестором квартиры в новостройке под неожиданно низкий процент. Еще не отменены программы от застройщиков по компенсаций платежей для ипотечных заемщиков, которые дополнительно уменьшают выплаты по кредиту до конца строительства. Да и сами застройщики в марте 2015 года пытаются сдерживать цены из-за опасения потерять покупателей. Сочетание этих факторов сулит инвесторам довольно выгодные предложения.


Новые стройки 1 квартала 2015 года

Задел строящегося жилья с начала 2014 года существенно увеличился, хотя не все из заявленных новых площадок могут похвастаться активным строительством. Первый квартал 2015 года выявил в Новосибирске еще 47 площадок под многоэтажные жилые объекты. В ряде проектов основными конкурентами в борьбе за спрос становятся не другие строительные компании, а инвесторы, массово выставляющие на продажу квартиры в новостройках.


Вести со строительных площадок Новосибирска: 1 квартал 2015 года

Изменившаяся экономическая обстановка медленно, но верно начинает оказывать воздействие на строительную сферу. Проблемы с документами, сорванными сроками, просроченными разрешениями на строительство и долги за аренду земельных участков имеют приличный объем строительных компаний, каждое четвертое предприятие строительного комплекса убыточно - такие неутешительные итоги озвучили на собрании строителей.


Новая реальность

Конец 2014 года стал крушением рубля и обозначил туманные перспективы ипотеки. Существенное повышение ипотечных ставок в прошлый кризис вызвал спад спроса на жилье в России почти на 64%. Сможет ли сейчас строительный сектор в этот непростой период устоять без программ поддержки?



Новые стройки 4 квартала 2014 года

Вряд ли можно говорить о неисчерпаемом оптимизме застройщиков. Подготовительные процедуры в строительстве занимают около года, так что на момент планирования новых объектов кризисный фон еще не был фактором, который необходимо было учитывать. А вот в свежих проектных декларациях в графе о возможных финансовых и прочих рисках кое-где уже появились честно сформулированные "риски стагнации".


Вести со строительных площадок Новосибирска: 4 квартал 2014 года

О существенном ухудшении ситуации в строительстве говорить еще не приходится, но первые звоночки уже есть. Можно констатировать, что темпы строительства к концу года у части застройщиков замедлились. Затягивание сроков строительства и риск перехода объекта из медленно строящегося в категорию замороженного будут характеризовать строительный сектор ближайшие год-два как минимум.


Парадоксы недвижимости: цены растут, потому что мало покупают

Рост стоимости квадратного метра, о котором рапортуют агентства недвижимости, не имеет ничего общего с реально происходящими процессами и не связан с активизацией спроса на рынке недвижимости. Это даже не "средняя температура по больнице", а констатация желаний продавцов. Парадоксальная ситуация, когда по цифрам все растет, но причина в том, что мало покупают.


Новые стройки 3 квартала 2014 года


Почти 65% новых строек, начатых в 3 квартале 2014 года, расположены на площадках комплексной застройки. Обзор новых строительных площадок Новосибирска, строительство которых инициировано в июле-сентябре 2014 года.


Вести со строительных площадок Новосибирска: 3 квартал 2014 года

Пока влияние кризиса не отразилось на темпах строительства подавляющего большинства застройщиков. Каждый работает в свое режиме: кто строил быстро, темп не сбавил, кто и раньше отличался неторопливым стилем строительства, тот и нынче не претендует на рекорды. Словом, обошлись без особых сюрпризов.



«Независимый» рынок недвижимости

Складывается впечатление, что рынок недвижимости живет отдельно от существующих экономических процессов. Информирование о тенденции к снижению стоимости квадратного метра привело бы к откладыванию приобретения недвижимости в ожидании лучшей цены – и дальнейшей стагнации на рынке.


Особенности первого полугодия

Строители переориентируются на жилье "для жизни", инвестиционному спросу пришел конец, увеличивается доля новостроек, приближающихся к заключительному этапу ввода в эксплуатацию, и другие тенденции в жилищном строительстве, наблюдаемые в первом полугодии 2014 года на новосибирском строительном рынке.


Новые стройки: 2 квартал 2014 года

Второй квартал 2014 года выдался урожайным на новые стройки. Особенностью этой весны можно назвать повышенное количество объектов, анонсированных в качестве первой очереди строительства крупных новых микрорайонов и жилых комплексов. Самые масштабные новые стройки заявлены в левобережной части города.


Вести со строительных площадок Новосибирска: 2 квартал 2014 года

Установившаяся благоприятная погода способствует активной деятельности строителей. Много компаний поддерживают хороший темп строительства. Даже слабые компании используют весенне-летний период для реабилитации строительства своих объектов. Однако, не все так оптимистично. Тенденция к уменьшению прибыльности предприятий не обошла стороной и строительный сектор.


На что жалуетесь? Размышления о текущей ситуации в строительстве

Строительную отрасль в начале первого квартала, конечно, нельзя назвать больной, но демонстрация некоторых признаков недомогания, как говорится, налицо. Получится ли из этого вялотекущий процесс или острая фаза чего-нибудь более неприятного, зависит от дальнейшего развития экономической ситуации, а также действий и решений органов власти.


Новые стройки: 1 квартал 2014 года

Большинство новых строек первого квартала 2014 года инициировано крупными строительными компаниями. Очередные этапы строительства продолжают застройку ранее введенных в эксплуатацию жилых комплексов. Обзор новых строительных площадок по районам Новосибирска


Первые результаты начала 2014 года

В ситуации неопределенности население стремится поскорее решить свой жилищный вопрос. Повышение средневзвешенных цен на вторичном рынке обусловлено выбыванием дешевых квартир из анализируемой базы вариантов. На первичном рынке некоторые застройщики пытаются справиться с увеличившимся спросом повышением стоимости квадратного метра.





Новостройки в Новосибирске
  1. Дзержинский район
  2. Железнодорожный район
  3. Заельцовский район
  4. Калининский район
  5. Кировский район
  6. Ленинский район
  7. Октябрьский район
  8. Первомайский район
  9. Центральный район
  10. Советский район

  11. Краснообск

  12. Кольцово

Для агентств недвижимости

Статьи о новостройках

Что можно узнать из проектной декларации

Как определить надежность застройщика и сделать прогноз своевременной сдачи жилого дома? Начните с проектной декларации

Сколько должен строиться жилой дом

Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России

Кого признают обманутым дольщиком

Восемь критериев, по которым дольщиков можно будет причислить к категории пострадавших от действий недобросовестных застройщиков

Хрупкий мир ЖСК

Законы о защите дольщиков не распространяются на членов жилищно-строительных кооперативов

Жилье эконом-класса

Признаки жилья эконом-класса, критерии отнесения недвижимости к данной категории

Реклама новостроек: просто добавь воды

Портрет средне-статистической новостройки в Новосибирске: стандартные фразы, стереотипные формулировки

Станция «Недвижимость» – конечная

Заработать на перепродаже жилья или сдаче квартир в аренду? Таких инвесторов становится слишком много, желаемых результатов можно не дождаться

«Монополия» на рынке недвижимости

Жилье выбывает с рынка, только если его приобретает конечный покупатель. Иначе она рано или поздно поступит на рынок вновь, конкурируя с другими квартирами

архив статей


 Полезная информация
  1. Год постройки, процент износа
  2. Цены на недвижимость
  3. Справочник жилых комплексов
  4. Районы Новосибирска
  5. Обзор недвижимости
  6. Подсчитаем: факты и выводы
  7. Новосибирск в фотографиях
  8. Интервью c экспертами
  9. Азбука недвижимости
  10. Уголок инвестора
  11. Online-камеры на стройках
  12. Аналитика недвижимости
  13. Консультации специалистов
  14. Статьи о недвижимости

Готовые новостройки

Жилые комплексы

Статьи о недвижимости

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Как заработать на недвижимости: продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - посчитаем

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

Стереотипы о крайних этажах уходят в прошлое

Жилье на крайних этажах покупатели не слишком любят - действительно ли этот стереотип советских времен до сих пор владеет современными умами? Эксперты рассказали, как со временем меняются предпочтения покупателей

архив статей

наверх

Яндекс.Метрика

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска


Мониторинг строительства новостроек

Новостройки по срокам сдачи

Справочник жилых комплексов

Застройщики в Новосибирске


Продажа квартир от Застройщиков

Список застройщиков Новосибирска

Акции и скидки от застройщиков

Вся недвижимость


Справка о годе постройки дома, проценте износа

Поиск по базе квартир

Цены на недвижимость

Аналитика


Обзор недвижимости

Азбука недвижимости

Подсчитаем: факты и выводы

Недвижимость и налоги


Льготы при покупке жилья

Налог при продаже недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Жилищные программы


Жилищные программы в Новосибирске

Жилье для российской семьи

Субсидии на строительство дома

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:Написать письмо 

Новосибирск в Internet: НСК.netСоглашение об использовании сайта© НСК.net