Карта сайта    Новосибирск

Застройщики Новостройки Все жилые дома Поиск недвижимости Реклама Разместить объявление Личный кабинет

 

Новомарусино Новосибирск СтройМастер Стрижи Застройщик Стройинвестпроект Концерн Сибирь ГК Кварсис СЛК, Дивногорский Поиск квартир в Новосибирске Жилые дома в Новосибирске Новостройки Новосибирска Застройщики и Подрядчики Рейтинг агентств  недвижимости

Микрорайон
Новомарусино
ул.Большая

ЖК Тимирязевский
ЖК Молодежный
от застройщика

Микрорайон
«Стрижи»
ул.Кубовая

Квартиры и офисы
К.Маркса (Бердск)
пос.Краснообск

На Фадеева
На Петухова
Радуга Сибири

ЖК на Русской
ЖК Д.Бедного
С.Шамшиных,20

Дивногорский
микрорайон
Ленинский р-н

Поиск
квартир
Новосибирск

Жилые
дома в
Новосибирске

Мониторинг
строительства
4 кв. 2016 г.

Застройщики
Подрядчики
Новосибирска

Рейтинг
агентств
недвижимости

 Жилищные программы  |  Все жилые дома  |  Новостройки Новосибирска  |  Стройки по срокам сдачи  |  Застройщики  |  Поиск недвижимости  |  Добавить объявление  |  Личный кабинет

Статьи  |  Обзор недвижимости

Новые стройки: 3 квартал 2014 года

Обзор новых строительных площадок Новосибирска


Почти 65% новых строек, начатых в 3 квартале 2014 года, расположены на площадках комплексной застройки. Процесс поэтапного освоения территорий позволяет снизить себестоимость строительства и обеспечивает покупателю необходимый уровень предсказуемости, помогая оценить, насколько данный застройщик соблюдает заявленные сроки строительства, и каковы перспективы роста квадратного метра по мере приближения к концу строительства. К тому же комплексный подход формирует единый архитектурный облик новых микрорайонов и однородную социальную среду - что тоже немаловажно.


В 3 квартале разворачиваются очередные этапы строительства на таких крупных площадках, как Микрорайон Европейский берег, малоэтажный поселок Новомарусино, жилой комплекс Бавария в Краснообске.


Новомарусино 3 этап

Новомарусино, 3 этап


В составе четвертой очереди застройки микрорайона Родники Энергомонтаж приступил к строительству двух 17-этажных двухсекционных жилых домов по ул.Гребенщикова, 408 и 409 в Калининском районе. Особенностью данного застройщика является строительство квартир со 100% отделкой.


Родники 4 очередь строительство, Новосибирск

Гребенщикова 408, Энергомонтаж


Активными темпами ведется строительство ЖК Матрешкин двор. В этом жилом комплексе в Кировском районе начаты несколько корпусов новостроек по ул.Петухова, 95/1 и Петухова, 95/5. Застройщик предлагает жилье с полной отделкой. В трех сданных домах первой очереди комплекса Матрешкин двор из 901 квартиры больше половины (497 квартир) были куплены муниципалитетом под расселение аварийного жилья и выполнение социальных обязательств перед многодетными семьями и прочими категориями защищаемых государством граждан.

Неподалеку в Кировском районе томская строительная компания строит четвертый дом жилого комплекса Тулинка. Квартиры в новой 17-этажной "свечке" комплекса также будут передаваться покупателям с отделкой "под ключ".


Матрешкин двор Петухова 95/1ЖК Тулинка Петухова 162/3

Петухова, 95/1 к2, ЖК Матрешкин Двор

Петухова, 162 к3, ЖК Тулинка


С полной отделкой можно приобрести и квартиру в Ленинском районе. В жилом микрорайоне Чистая Слобода началось строительство третьего дома в составе комплекса домов по ул.Спортивной со строительным адресом Спортивная, 17.

Два новых дома начаты в жилом комплексе Рихард в Кировском районе, продажи в 17-этажной новостройке по ул.Зорге, 279/8 только-только открылись, стоимость квадратного метра на начальном этапе строительства – от 43 тыс.рублей.


ЖК Рихард новый дом

Зорге, 279/8, ЖК Рихард


Строительная компания Дискус осваивает вторую площадку жилмассива Просторный по ул.Бронной в Кировском районе. Застройка микрорайона началась в конце 2012 года, сейчас только на территории ЖК Просторный компания ведет строительство около 20 панельных новостроек, часть из которых фактически состоит из двух-трех отдельных домов.

Верна своим принципам строительная компания Сибирь: в новостройке по ул.Тулинское 9 стр (Виктора Уса, 2) в Кировском районе будет располагаться 901 квартира, из них 724 студий. Помещения общественного назначения, предусмотренные в жилом доме, отличаются от стандартного набора, прописываемого застройщиками в проектной декларации. Вместо "юридическая консультация/страховая компания/туристическое агентство", на первом этаже у жителей дома будет по 2 пункта проката спортивного инвентаря, садового инвентаря и проката бытовой техники. Даже эта условная градация общественных помещений обозначает круг потенциальных жителей: молодежь, арендаторы, командировочные, а также пенсионеры, принявшие решение жить отдельно от семей своих детей.

Пополнение и в Калининском районе: здесь Сибирь ведет строительство жилого дома по ул.Фадеева 66/4. В двух домах комплекса На Фадеева, начатых ранее, квартиры продаются со скидкой 10%, которая предоставляется "при 100% оплате, ипотеке и материнском капитале" – т.е. практически в любом случае.

В Октябрьском районе по адресу Покатная, 130/1 (Пролетарская) началось строительство жилого комплекса 2е4 (учредитель организации-заказчика: ООО АКД-Мета). Дом будет состоять из 1-комнатных квартир и студий (всего 359 квартир). В соответствии с шахматной терминологией, концепция жилого комплекса рассчитана на студентов и молодых людей, вступающих в самостоятельную жизнь и приобретающих (в т.ч. за счет родителей) свою первую недвижимость.


ЖК е2е4

Жилой комплекс е2е4, ул.Покатная, 130/1


На берегу Оби в Октябрьском районе продолжается строительство жилого дома Марсель. Планировочные решения второй очереди Марселя предусматривают 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры площадью от 27 до 143 кв.м.

Также в Октябрьском районе стартовала третья очередь строительства квартала На Декабристов. Третий дом будет построен на месте снесенного административного здания. Он отличается от первых двух зданий комплекса технологией исполнения: каркасно-кирпичный 16-этажный жилой дом будет замыкать квартал На Декабристов, образуя закрытую внутреннюю территорию с уже действующим фонтаном, детскими площадками, обилием зелени, многочисленными зонами для отдыха и баскетбольным полем.

Первый строительный фонд развивает комплексное направление в Первомайском районе: современные кирпичные дома строятся на берегу реки Иня на Первомайской и Заречной улицах. Новый объект жилого комплекса Весенний - 10-этажная новостройка по ул.Заречная, 13/3.


Заречная 13/3

Заречная, 13/3, ЖК Весенний


На границе Октябрьского и Дзержинского районов, рядом с метро Золотая Нива, группа компаний ИнвестСтрой ведет строительство нового 22-этажного жилого дома. В новостройке по ул.Кошурникова, 22/6 предусмотрены индивидуальные кладовые (колясочные) на каждом этаже: 174 помещения на 262 квартиры.


Кошурникова, 22/6 ИнвестСтрой

Кошурникова, 22/6


В Железнодорожном районе Краснообск.Монтажспецстрой начинает строительство 25-этажного дома по ул.Сибирская, 42, на этом месте ранее располагался ветхий барак. А в Центральном районе на месте бывшего производственного здания идет возведение 20-этажной новостройки по ул.Карамзина, 53.


Карамзина, 53

Карамзина, 53


Группа компаний «Стрижи» в сентябре получила разрешение на строительство 6 очереди одноименного микрорайона. За возведением четырех 10-этажных кирпичных домов на ул.Кубовой в Заельцовском районе будем следить в уже следующем квартале.

Несколько слов о новых объектах из разряда "хорошо забытых старых".

Жилой комплекс Шесть звезд на Аникина в Кировском районе: прошлый кризис помешал застройщику реализовать первоначальные планы по строительству. Теперь, после длительного перерыва, работы возобновились.


ЖК Шесть звезд на Аникина

ЖК Шесть звезд, Аникина, 12 стр


И объект по Сибирской, 35/1 в Железнодорожном районе: новый застройщик обещает достроить бывший долгострой, объект заявлен как заново спроектированный, поэтому начало нового строительства строительная компания датирует текущим кварталом.

Остальные новинки мониторинга доступны для самостоятельного изучения в соответствующем разделе о Новостройках Новосибирска.

© Текст, иллюстрации, фото: www.n-s-k.net. При перепечатке и использовании материалов ссылка на источник обязательна.




Просто зима? Новые стройки и свежие строительные новости 4 квартала 2016

В ретроспективе было малое количество новых строек последние полгода, и в текущем моменте - медленные темпы выхода из начальной стадии. Выбор нынче небогатый, не оправдали ожидания даже площадки от стабильных застройщиков. Надо ли продолжать закладывать новые стройки в прежних объемах и ждет ли нас дефицит жилья в противном случае – вопросы, на которые рынок самостоятельно получит ответы уже через пару лет.



Все не так уж плохо: Свежие новости со строительных площадок в 3 кв. 2016 года

Кардинально ничего не изменилось, проблемы в строительной области сохраняются. Картина сильно поляризована: есть бодро растущие новостройки – часто это стройки на проектном банковском финансировании, и пополняющаяся группа объектов, замедляющих темпы. Сроки сдачи переносятся не на 1-2 квартала, как раньше, а на год и более, а новые проекты, после громкого анонсирования планов, не спешат начинаться. Впрочем, есть счастливые исключения. ТОП-10 активно строящихся новостроек.



Новостройки, сданные в 2010-2015 годах в Новосибирске

Жилые дома, сданные несколько лет назад, особенно востребованы покупателями. Здание, введенное в эксплуатацию, еще долгое время называют новостройкой: свежие коммуникации, современные материалы, чистые подъезды, облагороженные придомовые территории. За пару лет дом успешно преодолевает период усадки, большинство соседей успевают сделать ремонт, поэтому основные проблемы, с которыми сталкиваются, новоселы, уже позади - можно смело покупать новую квартиру. Справочный перечень недавних строек для покупателей готового жилья в новых домах.



Жилые комплексы в Новосибирске

Жилым комплексом в нашем городе может называться и микрорайон из 30-50 домов, и группа объектов из 3-5 домов, и только один жилой дом. Почему так получилось и как это правильно использовать. Что, где строят или построили, сколько домов в составе, подробные данные о комплексах, ценах, сроках сдачи домов и фотографиями со стройки, есть ли в домах ЖК просторные квартиры или площади отличаются крайним минимализмом - на большинство важных вопросов, актуальных жилых комплексов, мы постарались найти ответы.



Когда ждать падения цен на недвижимость

Рынок недвижимости – уравнение со многими неизвестными. Осознание, что мир изменился, приходит в этот сегмент не сразу. И надоевшая фраза об инертности сферы недвижимости, имеет вполне осязаемые контуры. Снижение цен уже началось, но ни о каком "дне рынка" не может идти речь, срок еще мал. Как менялись цены на рынке недвижимости в прошлый кризис, и когда стоимость квартир упала до минимума.



Другие статьи рубрики Обзор недвижимости


«Монополия» на рынке недвижимости

Строительство жилья продолжается ударными темпами. Жилье выбывает с рынка, только если его приобретает конечный покупатель. Если недвижимость покупается в инвестиционных целях, она рано или поздно поступит на рынок вновь, конкурируя с другими квартирами. Часть недвижимости на рынке не находит своего покупателя. Непроданным остается жилье с сильно устаревшими или неудовлетворительными потребительскими характеристиками, а также квартиры с завышенными ценами.



Станция «Недвижимость» – конечная

Инвесторов, планирующих заработать на перепродаже жилья или сдаче квартир в аренду, становится слишком много. Каждый год увеличиваются объемы сданного жилья, доходы населения падают. С такими исходными данными спекулирование на недвижимости может не принести желаемого результата.



Что можно узнать из проектной декларации

Как определить надежность застройщика и сделать прогноз относительно перспектив своевременной сдачи жилого дома? Начните с проектной декларации. Проектная декларация должна состоять, как минимум, из двух частей: Информация о застройщике и Информация о проекте (объекте) строительства.



Сколько должен строиться дом?

Замедление экономического роста в стране накладывает свой отпечаток на перспективы первичного рынка. Как определить, укладывается ли компания в заявленные сроки? Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России.



Хрупкий мир ЖСК

Жилищно-строительные кооперативы до сих пор остаются за рамками правового регулирования в вопросе дополнительной защиты дольщиков, что в дальнейшем может спровоцировать увеличение числа обманутых пайщиков-инвесторов.



Жилье эконом-класса

В соответствии с единой методикой, на первичном рынке недвижимости выделяют четыре категории жилья: эконом-класс, класс комфорт, бизнес-класс и элитный класс. К группе массового жилья относятся эконом- и комфорт классы. Признаки жилья эконом-класса, критерии отнесения недвижимости к данной категории.



Налоги при сдаче жилья в аренду

С дохода, полученного от сдачи жилья в наем, нужно уплатить налог в размере 13%. Гражданин также вправе зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, указав основным видом деятельность, связанную со сдачей жилья в аренду, или купить патент на аренду квартиры. Что ждет собственника, не желающего делиться с государством частью дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.



Другие статьи рубрики Азбука недвижимости


Где искать микрорайон счастливых семей и о чем мечтают сибиряки


Стараниями маркетологов, мы знаем, какие батарейки работают дольше, почему в доме чисто в два раза быстрей и какой корм купила бы наша киска. Все чаще обязательным атрибутом продвижения недвижимости становится рекламный слоган или лозунг - небольшая фраза о преимуществах покупки квартир в строящемся доме. Какие фразы сопровождают рекламу новосибирских новостроек - разбираемся.



Реклама новостроек: просто добавь воды


Реклама строительных объектов обрастает штампами - стандартными фразами, встречающимися в большинстве рекламных объявлений и статей о новостройках. Рекламное пространство заполонили "уникальные" объекты, "продуманные до мелочей" планировки и "эксклюзивные ландшафтные дизайны" - подборка наиболее популярных шаблонных фраз, используемых в формулировках.



Как не нарушить закон о рекламе

Размещая объявление в интернете или печатных средствах массовой информации, агентство недвижимости или частное лицо распространяет рекламу. Попытаемся обобщить правила рекламирования недвижимости и перечислим типичные ошибки, нарушающие российское рекламное законодательство.



Другие статьи о рекламе недвижимости

Новостройки в Новосибирске
  1. Дзержинский район
  2. Железнодорожный район
  3. Заельцовский район
  4. Калининский район
  5. Кировский район
  6. Ленинский район
  7. Октябрьский район
  8. Первомайский район
  9. Центральный район
  10. Советский район

  11. Краснообск

  12. Кольцово

Для агентств недвижимости

Статьи о новостройках

Что можно узнать из проектной декларации

Как определить надежность застройщика и сделать прогноз своевременной сдачи жилого дома? Начните с проектной декларации

Сколько должен строиться жилой дом

Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России

Кого признают обманутым дольщиком

Восемь критериев, по которым дольщиков можно будет причислить к категории пострадавших от действий недобросовестных застройщиков

Хрупкий мир ЖСК

Законы о защите дольщиков не распространяются на членов жилищно-строительных кооперативов

Жилье эконом-класса

Признаки жилья эконом-класса, критерии отнесения недвижимости к данной категории

Реклама новостроек: просто добавь воды

Портрет средне-статистической новостройки в Новосибирске: стандартные фразы, стереотипные формулировки

Станция «Недвижимость» – конечная

Заработать на перепродаже жилья или сдаче квартир в аренду? Таких инвесторов становится слишком много, желаемых результатов можно не дождаться

«Монополия» на рынке недвижимости

Жилье выбывает с рынка, только если его приобретает конечный покупатель. Иначе она рано или поздно поступит на рынок вновь, конкурируя с другими квартирами

архив статей


 Полезная информация
  1. Год постройки, процент износа
  2. Цены на недвижимость
  3. Справочник жилых комплексов
  4. Районы Новосибирска
  5. Обзор недвижимости
  6. Подсчитаем: факты и выводы
  7. Новосибирск в фотографиях
  8. Интервью c экспертами
  9. Азбука недвижимости
  10. Уголок инвестора
  11. Online-камеры на стройках
  12. Аналитика недвижимости
  13. Консультации специалистов
  14. Статьи о недвижимости

Готовые новостройки

Жилые комплексы

Статьи о недвижимости

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Как заработать на недвижимости: продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - посчитаем

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

Стереотипы о крайних этажах уходят в прошлое

Жилье на крайних этажах покупатели не слишком любят - действительно ли этот стереотип советских времен до сих пор владеет современными умами? Эксперты рассказали, как со временем меняются предпочтения покупателей

архив статей

наверх

Яндекс.Метрика

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска


Мониторинг строительства новостроек

Новостройки по срокам сдачи

Справочник жилых комплексов

Застройщики в Новосибирске


Продажа квартир от Застройщиков

Список застройщиков Новосибирска

Акции и скидки от застройщиков

Вся недвижимость


Справка о годе постройки дома, проценте износа

Поиск по базе квартир

Цены на недвижимость

Аналитика


Обзор недвижимости

Азбука недвижимости

Подсчитаем: факты и выводы

Недвижимость и налоги


Льготы при покупке жилья

Налог при продаже недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Жилищные программы


Жилищные программы в Новосибирске

Жилье для российской семьи

Субсидии на строительство дома

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:Написать письмо 

Новосибирск в Internet: НСК.netСоглашение об использовании сайта© НСК.net