НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Покупаем   Продаем   Ипотека   Дарение   Завещание   Наследование   Перепланировка   Дачи и ИЖС   Аренда

Продаем недвижимость: все самое важное

Статьи

Как ускорить продажу квартиры

Замедление рынка недвижимости – реальность сегодняшнего дня. От момента выставления квартиры на продажу до факта совершения сделки может пройти не менее 4-6 месяцев. Что делать собственнику квартиры, если звонков мало? Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете.


Как продать квартиру - советы для Продавцов

Прошло то время, когда квартиры расхватывались «как горячие пирожки», а условия сделки диктовал продавец недвижимости. Продажа недвижимости в настоящий период – процесс достаточно длительный.
Как сделать так, чтобы при имеющемся обширном выборе покупатель предпочел именно Вашу квартиру?
Вот несколько простых советов.



Что означает «срочный выкуп квартир»

Срочный выкуп квартир, как правило, практикуется крупными агентствами недвижимости, при этом покупаемая квартира обычно оформляется не на прямого покупателя, а на сотрудника компании.
- Некоторые агентства маскируют под объявлением о срочном выкупе квартир обычный сбор вариантов от частных лиц для пополнения собственной базы
- Обращаясь за услугой срочного выкупа квартир к случайным посредникам, собственник недвижимости рискует попасть к мошенникам.


Надо ли заключать эксклюзивный договор на продажу квартиры

Нужно ли заключать эксклюзивный договор, чтобы продать свое жилье, и действительно ли он помогает быстрее продать квартиру, как уверяют специалисты АН?
- Перечень услуг, которые агентство недвижимости обязуется оказать в рамках экслюзивного обслуживания
- Что такое "мягкий эксклюзив", практикуемый некоторыми агентствами недвижимости
- Продажа без эксклюзивного договора - в чем разница?


Кто платит за услуги - Продавец или Покупатель?

Однозначного ответа на вопрос, кто и сколько должен платить агентству недвижимости до сих пор нет.
- Сделки с недвижимостью в нашей стране: как было и почему.
- Как отразился кризис на российском рынке недвижимости.
- Размер комиссионного вознаграждения: проценты или фиксированная сумма.


Изучаем правила рынка: аванс или задаток

Доказательством готовности приобрести выбранную квартиру является часть денег, переданная покупателем продавцу.
- Что передают – аванс, задаток, предоплату, и к чему обязывают внесенные деньги?
- Чьи интересы защищает аванс, а кому выгоден задаток
- Какие формы предварительных платежей предусмотрены в Гражданском кодексе РФ.


Зачем продавцу жилья нужен риэлтор?

Разместить бесплатное объявление в газете и в Интернете и ждать, когда начнут звонить покупатели? Продажа жилья - сложный процесс. Ошибка на любом этапе может обернуться крупными финансовыми потерями. Есть вопросы, о которых владелец жилья может даже не подозревать. Кроме того, специалист по недвижимости поможет реально оценить квартиру и выявить для покупателя ее достоинства по сравнению с аналогичными вариантами.


Как привлечь покупателя: опыт агентств недвижимости

Рынок недвижимости в настоящих условиях характеризуется как «рынок Покупателя». Применительно к сфере недвижимости это означает следующее: квартир на продажу много, а покупать некому, поэтому агентства недвижимости стремятся привлечь потенциальных покупателей разнообразными привлекательными бонусами, скидками и предоставлением дополнительных финансовых гарантий.


За что агентство недвижимости получает комиссионные

Огромный пласт работы агентства недвижимости остается вне поля зрения клиента. Консультации, подготовка документов, юридическое сопровождение и координация сделки, обеспечение безопасности расчетов... Что входит в стоимость агентского комиссионного вознаграждения и за что получает деньги специалист по недвижимости.


Цели и задачи Новосибирской Ассоциации Риэлтеров (НАР)

Деятельность Новосибирской Ассоциации Риэлторов (НАР). Комитет по защите прав клиентов и участников рынка недвижимости при Ассоциации способствует разрешению конфликтов, возникающих при участии агентств недвижимости – членов НАР. Для оперативного решения задач клиентов агентств-членов НАР в создана общегородская база данных. Мультилистинговая Система (МЛС).


Оценка недвижимости: методы и подходы

Способы и методы оценки недвижимости, роль технических параметров в оценке квартиры.
- Затратный, сравнительный и доходный подход к оценке недвижимости
- Местоположение, инфраструктура и прочие параметры, влияющие на стоимость квартиры.


Как продать ипотечную квартиру

Каковы бы ни были причины, вынуждающие заемщика продать ипотечную квартиру, существует несколько вариантов претворения в жизнь этого плана. Наиболее распространенный способ избавиться от купленной по ипотеке квартиры – досрочно погасить кредит и снять обременение с заложенного имущества, а затем самостоятельно выставить жилплощадь на реализацию.


Налог при продаже недвижимости

Какой налог нужно заплатить при продаже недвижимости - разяснение спорных вопросов, список налоговых инспекций Новосибирска


Налоги: заблуждения Продавцов

При продаже недвижимости продавец получает прибыль, с которой должен быть уплачен налог 13%.
- При владении недвижимостью менее трех лет платится налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
- При владении недвижимостью более трех лет гражданин освобождается от налога на доходы физического лица со всей суммы покупки.
- Популярные заблуждения, возникающие при порядке исчисления размера налога при продаже жилья.


Слово эксперту

Пять распространенных заблуждений о праве на расторжение договора купли продажи недвижимости

Олег СуховОлег Сухов, адвокат, «Юридический центр адвоката Олега Сухова»

Пять распространенных заблуждений о праве на расторжение договора купли продажи недвижимости. Разбираем ошибки, которые могут дорого обойтись: договор можно разорвать в одностороннем порядке без объяснения причин, предварительный договор купли-продажи ни к чему не обязывает, а в разрыве по обоюдному согласию нет никаких сложностей...

Ипотечный вопрос. Как разделить залоговую квартиру при разводе

Олег Сухов

Олег Сухов, адвокат, «Юридический центр адвоката Олега Сухова»

Нередко квартира, купленная с использованием кредитных средств, становится предметом раздела при разводе супругов. Никаких особых сложностей в таком разделе нет, однако есть ряд нюансов, которые следует учитывать.

Интервью

Альтернативные сделки на рынке недвижимости

Елена ВардоЕлена Вардо, руководитель отдела продаж АН «Большой Город»

Большая часть сделок с недвижимостью сегодня - альтернативные. Речь идет о продаже объекта недвижимости с одновременным приобретением другого объекта недвижимости. Также альтернативной сделкой могут называть сделку, которая совершается по договору мены и по договору обмена.


Ответы на вопросы

Эксперт:
Дубровина Наталья Николаевна, юрист



 Юридическое сопровождение сделки

Предпродажная подготовка документов, составление договора купли-продажи объекта, юридическое сопровождение сделки и другие вопросы, связанные с регистрацией права собственности на недвижимое имущество...


 Доли, права и другие юридические вопросы

Юридические тонкости гражданского законодательства, которые могут быть полезны.


Актуальные новости

 Тема: Регистрация, оформление и учет недвижимости


 Тема: Налоги при покупке и продаже жилья



Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Как заработать на недвижимости:
 продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - подсчитаем

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх


Яндекс.Метрика

О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта