Карта сайта    Новосибирск

Застройщики Новостройки Все жилые дома Поиск недвижимости Реклама Разместить объявление Личный кабинет

 

Стрижи Застройщик Стройинвестпроект Концерн Сибирь ГК Кварсис СЛК, Дивногорский Новомарусино Новосибирск СтройМастер Поиск квартир в Новосибирске Жилые дома в Новосибирске Новостройки Новосибирска Застройщики и Подрядчики Рейтинг агентств  недвижимости

Микрорайон
«Стрижи»
ул.Кубовая

Квартиры и офисы
К.Маркса (Бердск)
пос.Краснообск

На Фадеева
На Петухова
Радуга Сибири

ЖК на Русской
ЖК Д.Бедного
С.Шамшиных,20

Дивногорский
микрорайон
Ленинский р-н

Микрорайон
Новомарусино
ул.Большая

ЖК Тимирязевский
ЖК Молодежный
от застройщика

Поиск
квартир
Новосибирск

Жилые
дома в
Новосибирске

Новостройки
мониторинг
строительства

Застройщики
Подрядчики
Новосибирска

Рейтинг
агентств
недвижимости

 Жилищные программы  |  Все жилые дома  |  Новостройки Новосибирска  |  Стройки по срокам сдачи  |  Застройщики  |  Поиск недвижимости  |  Добавить объявление  |  Личный кабинет

Статьи  |  Обзор недвижимости

Вести со строительных площадок Новосибирска: 3 квартал 2014 года

Новости мониторинга строительства новостроек


Основные итоги урожайного лета принято подводить осенью. И хотя впереди еще достаточно времени до холодов, за которое новостройки успеют неплохо подрасти, конец августа и начало сентября – прекрасный повод узнать, насколько нашим застройщикам удалось воспользоваться преимуществами, даруемыми летним периодом. Спешим поделиться с нашими читателями свежими новостями о новостройках Новосибирска в 3 квартале 2014 года.


Стартовая 1 Первый строительный фонд


Стартовая, 1, Первый строительный фонд


В целом можно сказать, что пока влияние кризиса не отразилось на темпах строительства подавляющего большинства застройщиков. Каждый работает в своем режиме: кто строил быстро, темп не сбавил, кто и раньше отличался - назовем это - "неторопливым" стилем строительства, тот и нынче не претендует на рекорды. Словом, обошлись без особых сюрпризов.


Для наглядности – несколько реальных образцов строительных достижений третьего квартала в сравнении со вторым кварталом:


ул.Русская, 40/1 стр, Группа компаний Кварсис:


Русская 40/1 КварсисРусская 40/1 Кварсис 3 кв.2014

ул. Танковая, 1 и 2, ЖК Астра, ЗАО Строитель:


Танковая, АстраТанковая ЖК Астра

ул.Чулымская 1-я, 26 к1-к3, ЖК Ясный берег, Аква-Сити:


Ясный берег НвосибирскЖилой комплекс Ясный берег

ул.Гоголя, 204/2, ИнвестСтрой:


Гоголя, 204/2Гоголя, 204/2, 3 кв. 2014

ул.1905 Года, 69, СтройТоргСервис:


1905 Года 691905 Года 69, 3 кв.2014

ул.1905 Года, 73, Дом-Строй Новосибирск:


1905 Года 731905 Года 73, 3 кв.2014

ул.Семьи Шамшиных, 71а, Краснообск.Монтажспецстрой:


Семьи Шамшиных 71аСемьи Шамшиных 71а КМС

ул.Николая Островского, 120, фирма Арго:


Островского, 120Дом на Островского

ул.Гребенщикова, 6 (Свечникова, 1 стр), Строймонтаж:


Гребенщикова 6Свечникова, 1 стр

ул.Фадеева, 66/1, Компания Сибирь:


Фадеева СибирьФадеева, строительная компания Сибирь

Некоторые объекты идут с опережением графика и сдаются досрочно. Так, в этом квартале компанией Дом-Строй был введен в эксплуатацию жилой дом на Лазурной, 28/2 с опережением на целый год. Вообще среди застройщиков, следующих традиции досрочной сдачи объектов, можно отметить группу компаний Стрижи, Краснообск.Монтажспецстрой, ИнвестСтрой (из сданных - Гоголя 204/1, Семьи Шамшиных 26/1, Романова 55 и другие), Стройинвестпроект, СК Проспект.


Хороший темп строительства, помимо упомянутых и проиллюстрированных застройщиков, поддерживают СП ООО Сибакадемстрой, ДСК КПД-Газстрой, Энергомонтаж, НСК Девелопмент (ЖК Рихард), ЗАО Том-Дом, ЗАО ПАМП (ЖК Театральный), Аспект (ЖК Восход), Новый Мир Химметалл, АКД-МЕТА, Вира-Строй, Дирекция стройки, ЗАО Береговое (Дом Marseille на ул.Водопроводной), ООО Оловозаводская, Система Девелопмент (жилой дом Этюд на ул.Глинки, 12), Стройинвест К (жилой дом на Зыряновской 57), Виакон (ЖК Радуга на Волховской) и некоторые другие застройщики.


В 3 квартале достигла максимума с начала года доля объектов, находящихся в стадии готового каркаса. Большое количество новостроек высокой степени готовности не дает возможности существенно снизиться средней цене за квадратный метр. Однако, на фоне тревожных ожиданий увеличившаяся масса новостроек, которые скоро начнут выходить на сдачу, и сдержанные планы по новому строительству являются, скорее, положительными обстоятельствами.


Часть новых площадок предыдущего квартала пока так и смогли особо развернуться (Дом на Золотой Ниве, Дом на Березовой роще), а где-то пошел обратный отсчет.


Декабристов, 115 стрДекабристов, 115, 3 квартал 2104

Декабристов, 115 стр: фото 2 и 3 квартала 2014 года, разрешение на строительство, согласно данным застройщика, получено еще в начале 2013 года

Надо отметить, что областной Минстрой в этом году усилил контроль над строительными организациями. Выездные проверки представителей министерства призваны предотвратить образование новых проблемных объектов, особое внимание уделяется проверкам целевого использования средств дольщиков. Налаженное оперативное взаимодействие с органами внутренних дел и прокуратурой позволяет Инспекции государственного строительного надзора вести работу с застройщиками по предупреждению появления долгостроев. Будем надеяться, что эта работа поможет не допустить ухудшения ситуации на стройках нашего города.


Каждый желающий может оценить динамику строительства интересующих его объектов и увидеть общую картину состояния дел на строительных площадках Новосибирска в Мониторинге строительства. Следующая статья посвящена новым строительным площадкам 3 квартала 2014 года.

© Текст, иллюстрации, фото: www.n-s-k.net. При перепечатке и использовании материалов ссылка на источник обязательна.





Отделка под ключ: как выглядит, выгодно ли, кто продает в Новосибирске?


Ошибочно полагать, что довести до ума полуфабрикат из голых стен и окон, можно быстро и недорого, а еще лучше своими руками и «бесплатно». Отделка от застройщика часто обходится дешевле, чем самостоятельный ремонт. Так ли уж плох ремонт от застройщика? Посмотрим, что предлагает новосибирский рынок новостроек, сдающихся под ключ.




Новостройки, сданные в 2010-2016 годах в Новосибирске

Жилые дома, сданные несколько лет назад, особенно востребованы покупателями. Здание, введенное в эксплуатацию, еще долгое время называют новостройкой: свежие коммуникации, современные материалы, чистые подъезды, облагороженные придомовые территории. За пару лет дом успешно преодолевает период усадки, большинство соседей успевают сделать ремонт, поэтому основные проблемы, с которыми сталкиваются, новоселы, уже позади - можно смело покупать новую квартиру. Справочный перечень недавних строек для покупателей готового жилья в новых домах.



Жилые комплексы в Новосибирске

Жилым комплексом в нашем городе может называться и микрорайон из 30-50 домов, и группа объектов из 3-5 домов, и только один жилой дом. Почему так получилось и как это правильно использовать. Что, где строят или построили, сколько домов в составе, подробные данные о комплексах, ценах, сроках сдачи домов и фотографиями со стройки, есть ли в домах ЖК просторные квартиры или площади отличаются крайним минимализмом - на большинство важных вопросов, актуальных жилых комплексов, мы постарались найти ответы.



Когда ждать падения цен на недвижимость

Рынок недвижимости – уравнение со многими неизвестными. Осознание, что мир изменился, приходит в этот сегмент не сразу. И надоевшая фраза об инертности сферы недвижимости, имеет вполне осязаемые контуры. Снижение цен уже началось, но ни о каком "дне рынка" не может идти речь, срок еще мал. Как менялись цены на рынке недвижимости в прошлый кризис, и когда стоимость квартир упала до минимума.



Другие статьи рубрики Обзор недвижимости


«Монополия» на рынке недвижимости

Как устроен рынок недвижимости: жилье выбывает с рынка, только если его приобретает конечный покупатель. Если недвижимость покупается в инвестиционных целях, она рано или поздно поступит на рынок вновь, конкурируя с другими квартирами. Часть недвижимости на рынке не находит своего покупателя. Непроданным остается жилье с сильно устаревшими или неудовлетворительными потребительскими характеристиками, а также квартиры с завышенными ценами.



Станция «Недвижимость» – конечная

Инвесторов, планирующих заработать на перепродаже жилья или сдаче квартир в аренду, становится слишком много. Каждый год увеличиваются объемы сданного жилья, доходы населения падают. С такими исходными данными спекулирование на недвижимости может не принести желаемого результата.



Что можно узнать из проектной декларации

Как определить надежность застройщика и сделать прогноз относительно перспектив своевременной сдачи жилого дома? Начните с проектной декларации. Проектная декларация должна состоять, как минимум, из двух частей: Информация о застройщике и Информация о проекте (объекте) строительства.



Сколько должен строиться дом?

Замедление экономического роста в стране накладывает свой отпечаток на перспективы первичного рынка. Как определить, укладывается ли компания в заявленные сроки? Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России.



Хрупкий мир ЖСК

Жилищно-строительные кооперативы до сих пор остаются за рамками правового регулирования в вопросе дополнительной защиты дольщиков, что в дальнейшем может спровоцировать увеличение числа обманутых пайщиков-инвесторов.



Жилье эконом-класса

В соответствии с единой методикой, на первичном рынке недвижимости выделяют четыре категории жилья: эконом-класс, класс комфорт, бизнес-класс и элитный класс. К группе массового жилья относятся эконом- и комфорт классы. Признаки жилья эконом-класса, критерии отнесения недвижимости к данной категории.



Налоги при сдаче жилья в аренду

С дохода, полученного от сдачи жилья в наем, нужно уплатить налог в размере 13%. Гражданин также вправе зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, указав основным видом деятельность, связанную со сдачей жилья в аренду, или купить патент на аренду квартиры. Что ждет собственника, не желающего делиться с государством частью дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.



Другие статьи рубрики Азбука недвижимости


Где искать микрорайон счастливых семей и о чем мечтают сибиряки


Стараниями маркетологов, мы знаем, какие батарейки работают дольше, почему в доме чисто в два раза быстрей и какой корм купила бы наша киска. Все чаще обязательным атрибутом продвижения недвижимости становится рекламный слоган или лозунг - небольшая фраза о преимуществах покупки квартир в строящемся доме. Какие фразы сопровождают рекламу новосибирских новостроек - разбираемся.



Реклама новостроек: просто добавь воды


Реклама строительных объектов обрастает штампами - стандартными фразами, встречающимися в большинстве рекламных объявлений и статей о новостройках. Рекламное пространство заполонили "уникальные" объекты, "продуманные до мелочей" планировки и "эксклюзивные ландшафтные дизайны" - подборка наиболее популярных шаблонных фраз, используемых в формулировках.



Как не нарушить закон о рекламе

Размещая объявление в интернете или печатных средствах массовой информации, агентство недвижимости или частное лицо распространяет рекламу. Попытаемся обобщить правила рекламирования недвижимости и перечислим типичные ошибки, нарушающие российское рекламное законодательство.



Другие статьи о рекламе недвижимости

Отделка под ключ

Отделка под ключ: как выглядит, выгодно ли, кто продает в Новосибирске?

Новостройки в Новосибирске
  1. Дзержинский район
  2. Железнодорожный район
  3. Заельцовский район
  4. Калининский район
  5. Кировский район
  6. Ленинский район
  7. Октябрьский район
  8. Первомайский район
  9. Центральный район
  10. Советский район

  11. Краснообск

  12. Кольцово

Для агентств недвижимости

Статьи о новостройках

Что можно узнать из проектной декларации

Как определить надежность застройщика и сделать прогноз своевременной сдачи жилого дома? Начните с проектной декларации

Сколько должен строиться жилой дом

Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России

Кого признают обманутым дольщиком

Восемь критериев, по которым дольщиков можно будет причислить к категории пострадавших от действий недобросовестных застройщиков

Хрупкий мир ЖСК

Законы о защите дольщиков не распространяются на членов жилищно-строительных кооперативов

Жилье эконом-класса

Признаки жилья эконом-класса, критерии отнесения недвижимости к данной категории

Реклама новостроек: просто добавь воды

Портрет средне-статистической новостройки в Новосибирске: стандартные фразы, стереотипные формулировки

Станция «Недвижимость» – конечная

Заработать на перепродаже жилья или сдаче квартир в аренду? Таких инвесторов становится слишком много, желаемых результатов можно не дождаться

«Монополия» на рынке недвижимости

Жилье выбывает с рынка, только если его приобретает конечный покупатель. Иначе она рано или поздно поступит на рынок вновь, конкурируя с другими квартирами - так устроен рынок недвижимости

архив статей


 Полезная информация
  1. Год постройки, процент износа
  2. Поиск домов по дате постройки
  3. Цены на недвижимость
  4. Справочник жилых комплексов
  5. Районы Новосибирска
  6. Обзор недвижимости
  7. Подсчитаем: факты и выводы
  8. Новосибирск в фотографиях
  9. Интервью c экспертами
  10. Азбука недвижимости
  11. Уголок инвестора
  12. Online-камеры на стройках
  13. Аналитика недвижимости
  14. Консультации специалистов
  15. Статьи о недвижимости

Готовые новостройки

Жилые комплексы

Статьи о недвижимости

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Как заработать на недвижимости: продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - посчитаем

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

Стереотипы о крайних этажах уходят в прошлое

Жилье на крайних этажах покупатели не слишком любят - действительно ли этот стереотип советских времен до сих пор владеет современными умами? Эксперты рассказали, как со временем меняются предпочтения покупателей

архив статей

наверх

Яндекс.Метрика

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска


Мониторинг строительства новостроек

Новостройки по срокам сдачи

Справочник жилых комплексов

Застройщики в Новосибирске


Продажа квартир от Застройщиков

Список застройщиков Новосибирска

Акции и скидки от застройщиков

Вся недвижимость


Справка о годе постройки дома, проценте износа

Поиск по базе квартир

Цены на недвижимость

Аналитика


Обзор недвижимости

Азбука недвижимости

Подсчитаем: факты и выводы

Недвижимость и налоги


Льготы при покупке жилья

Налог при продаже недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Жилищные программы


Жилищные программы в Новосибирске

Жилье для российской семьи

Субсидии на строительство дома

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:Написать письмо 

Новосибирск в Internet: НСК.netСоглашение об использовании сайта© НСК.net